Al meer dan dertig jaar zijn er in Hengstdal en omringende wijken tientallen wijkbewoners actief bezig met bomen, buurt-tuinen, ontmoeting en zorg voor behoeftige medebewoners. Een twintigtal met deels jarenlange inspraakervaring uit de vorige eeuw kwam 24 januari naar een buurtbijeenkomst in de Ark van initiatiefnemer Woonwaarts over de tussenstand van hun project voor een woonzorgcomplex aan de Vlierestraat.
Velen verbaasden zich over de aanvankelijk erg afhoudende (wij beslissen en het is geen gezamenlijk project) reactie van Woonwaarts op de duurzame alternatieven en ideeën en wensen van buurtbewoners om in gesprek te gaan met Woonwaarts, maar zagen in de loop van de avond toch signalen dat Woonwaarts zóu kunnen gaan kiezen voor duurzamere oplossingen. Als je als wijkbewoner waarde hecht aan ecologie en duurzamer verwarmen kun je je inspiratie daarvoor sturen naar ; Het helpt Woonwaarts ongetwijfeld bij het maken van duurzame keuzes.
Ervaringen met inspraak en Interactieve planvorming bij omvorming limos tussen 1995-2004
De ervaringen met inspraak begonnen al vijftig jaar geleden toen de wijkkrant werd opgericht, maar kreeg erkenning bij de omvorming van kazerneterrein Limos tussen 1995 en 2004 tot een uitgesproken open en groen woongebied met vele voorzieningen. Wethouder Depla en zijn medewerkers honoreerden de betrokkenheid en expertise van buurtbewoners die meer dan zes jaar lang een paar keer per jaar in gesprek te gaan en de buurtbewoners overal bij te betrekken. Ook toen hadden de betrokken buurtbewoners formeel niets te vertellen, maar er werd een paar keer per jaar geluisterd, ze kregen inhoudelijke antwoorden en schreven eigen bijdragen in de nieuwsbrief die de gemeente toen in de buurt verspreidde. Deze interactieve participatie heeft voor het Limosterrein uiteindelijk veel opgeleverd: een open parklandschap met passende gebogen bebouwing dat vanaf Mariënbos en begraafplaats Rustoord groen en zonder hekken doorloopt tot aan de Groesbeekseweg
De inspraak bij dit Woonwaarts’ project Vlierestraat begon in november 2021, maar verloopt naar het gevoel van de betrokken buurtbewoners totaal anders, De buurtbewoners mogen net als toen ideeën indienen, maar in plaats van gesprekken kregen ze tot nu toe vrijwel alleen schriftelijke reacties, met technische en formele afwijzingen van ingediende alternatieven en ideeën.
Behalve eén korte periode in het voorjaar van 2022 toen Woonwaarts directeur Lamers inging op de wens van buurtbewoners tot een gesprek met directeuren en schreef over gezamenlijk met buurtbewoners afwegen van wensen en belangen en zoeken van een oplossing waar iedereen zich zo veel mogelijk zou kunnen vinden. Helaas ging Woonwaarts na één goed gesprek op 15 juli in oktober weer door met het schriftelijk afhandelen van ideeën en weigerde Woonwaarts tot vijf keer toe een vervolgoverleg te organiseren of een inhoudelijk gesprek aan te gaan
Het gesprek op 24 januari
Terwijl Woonwaarts van plan was haar eigen conclusies dat de alternatieve parkeerplannen van buurtbewoners onmogelijk waren te delen, werden de eigen conclusies niet definitief verklaard en een buurtbewoner uitgenodigd om zijn parkeeralternatief 4B toe te lichten en ontstond er de 24e toch een gesprek. Over de mogelijkheid de ecologische strook aan de westzijde te beschermen door te parkeren in de voortuin en over de diverse mogelijkheden om het gebouw duurzaam en stil te verwarmen
Uit de toelichting bleek dat Parkeeralternatief 4B grotendeels tegemoet kwam aan de bezwaren van Woonwaarts; het kost geen bomen, heeft alleen gemakkelijke bochten en wellicht een bredere parkeerweg, maar gaat door gebruik van groene grastegels nauwelijks ten koste van een groene inrichting van de voortuin. Daarmee scoort het ten opzichte van Woonwaarts parkeren aan de westkant in de ecostrook anders, maar niet slechter.
Mogelijke Scores op belangrijke waarden voor WW parkeren in ecostrook resp Parkeeralternatief 4B in voortuin
- Waarde voor bomen kost boom ca 6 punten │ kost geen boom: ca 8 punten
- Waarde v egels/vogels in ecostrook niet goed ca 6 punten │ erg goed 10 punten
- Groene inrichting voortuin erg goed 10 punten │ net voldoende ca 6 punten
Daarmee bleek 4B op 24 januari een vergelijkbaar goed alternatief te zijn dat door Woonwaarts na een goed afweging verfijnd en ook uitgevoerd zóu kunnen worden.
Naast alternatief 4B vroeg een andere buurtbewoner aandacht voor het creëren van een veel bruikbaarder tuin op het zuiden met beschaduwing van bomen, maar kreeg te horen dat zo'n fundamentele wijziging er niet meer inzat.
Op een vraag uit de zaal of Woonwaarts al gekozen had bleek dat ze liever niet kiezen voor het bij 4b toegepaste langsparkeren, maar ook nog moeten nadenken over de groene bestrating, verplaatsing van een muurtje en een mogelijke heg ipv de muur langs de weg. Het bouwteam wil alles meenemen, overwegen en in het voorjaar een beslissing nemen. Het is nog steéds mogelijk dat Woonwaarts zo kiest dat de egels en vogels in de westelijke grensstrook toch mogelijkheden krijgen.
De geschetste alternatieven voor duurzaam verwarmen
Op 24 jan schetste een adviseur in dienst van Woonwaarts drie duurzamere alternatieven naast de traditionele goedkope lucht-water warmtepomp waarbij de ventilatoren meestal op het dak hinderlijk geluid maken. De gepresenteerde alternatieven halen de warmte via een open of gesloten buizensysteem uit grond of grondwater of Pvt panelen en zijn daardoor alle drie flink duurder in aanschaf, maar kosten in gebruik voor verwarming zoveel minder stroom dat de totale kosten over twintig jaar echt duidelijk lager zijn.
Omdat het probleem (dat dat gebruiksvoordeel niet terechtkomt bij investeerder Woonwaarts, maar bij de toekomstige huurders) oplosbaar lijkt te zijn door een financiële constructie werd duidelijk dat Woonwaarts ondanks de hogere investeringen toch zóu kunnen kiezen voor een van de stille duurzame alternatieven.
De aanwezige buurtbewoners betoonden net als de toekomstige buren van CPO Elzendal allemaal dat ze daar érg veel waarde aan te hechten
Hoewel duidelijk is dat de afweging van alternatieve ideeën kan leiden tot goed afgewogen oplossingen, bleven de medewerkers van Woonwaarts erg afhoudend. Ze beloven niets, gaan met hun adviseurs en in het bouwteam overleggen en de buurt hoort pas via een nieuwsbrief wat hun conclusies zijn zonder nog maar éen keer met buurtbewoners te spreken.
Uit de verhalen en de antwoorden bleek op de Ark avond dat de verantwoordelijke mensen bij Woonwaarts kúnnen kiezen voor parkeren in de voortuin via een groene parkeerweg zonder ook maar een boom aan te tasten én voor duurder, maar duurzaam stil verwarmen.
Ze verdienen en krijgen dan veel vertrouwen en goede samenwerking in de buurt, maar of ze dat ook willen bleef volstrekt onduidelijk.
Als jij als wijkbewoners waarde hecht aan ecologie en duurzaam verwarmen in wijk kún je dat Woonwaarts laten weten op en ze daarmee echt flink inspireren duurzamere keuzes te maken.