De plannen voor herontwikkeling van het schoolterrein aan de Vlierestraat/Elzenstraat krijgen steeds meer vorm. Waar de gemeente Nijmegen eerst voor het hele terrein een ontwikkelaar zocht, gaat ze nu twee aparte trajecten volgen. Aan de Vlierestraat worden 40 zorgwoningen gebouwd en aan de Elzenstraat gewone woningen. Hiervoor worden particuliere initiatiefnemers gezocht.
Op 29 mei hadden omwonenden, verenigd in de Nieuwe Vlier, een gesprek met Mark Boom, de projectontwikkelaar van de gemeente. Deze liet weten dat de gemeente vanaf nu twee sporen onderzoekt: woningbouw op het terrein van STIP aan de Elzenstraat en zorgwoningen voor dementerende ouderen op het terrein van de Montessorischool aan de Vlierestraat. In dat gebouw komt dan ook ruimte voor STIP. Behoud van het oude schoolgebouw is onderzocht, maar ligt volgens Boom niet voor de hand. Het heeft een onpraktische indeling, is lastig te isoleren en het is geen monument. De gemeente spreekt met een woningcoöperatie en een zorginstelling over het bouwen en exploiteren van de zorgwoningen. Eerder maakte Woonwaarts een plan voor de ontwikkeling van beide kavels maar dat was financieel niet haalbaar.
Particuliere opdrachtgevers
Voor het terrein aan de Elzenstraat bereidt de gemeente een aanbesteding voor die alleen open staat voor CPO's: Collectieve Particuliere Opdrachtgevers. In Nijmegen zijn verschillende projecten op deze wijze gerealiseerd, bijvoorbeeld De Getijde aan de Veldstraat en Strowijk Iewan in Lent. De gemeente wil dit soort partijen uitdagen om een plan te realiseren binnen de uitgangspunten van de gemeente Nijmegen. Ze stelt daartoe een verkoopdocument op, waarin de uitgangspunten omschreven staan. De beoogde aanpak en het conceptverkoopdocument wordt nog bestuurlijk voorgelegd ter goedkeuring. Een concept van dit verkoopdocument wordt op een informatieavond voorgelegd aan de buurt en kan dan nog bijgesteld worden. Hoeveel woningen er op deze plaats komen, is nog niet uitgekristalliseerd. De denkrichting is nu tussen de 10 en de 30, voor een gemengde doelgroep.
Flora en Fauna
Het apart ontwikkelen van de beide kavels laat ruimte voor behoud van de monumentale bomen, die op de kavelgrenzen staan. Er is een flora- en faunaonderzoek verricht op het terrein en er worden nestkasten opgehangen waarin dieren tijdelijk kunnen wonen, tot de bouw voorbij is. Vanuit de omwonenden is er een sterke wens om het groen op het terrein te behouden of zelfs uit te breiden. Voor zowel de 'Els' als de 'Vlier' geldt dat de gemeente duurzaam en natuurinclusief wil laten bouwen.
Buurt heeft nog wensen
Het bestemmingsplan voor beide locaties lijkt voldoende ruimte te bieden voor het ontwikkelen van deze plannen en hoeft dus niet aangepast te worden, wat het traject veel eenvoudiger maakt. Overigens laat het bestemmingsplan meer bebouwing toe dan wat er nu staat. De aanwezige buurtbewoners hadden waardering voor de nieuwe aanpak maar brachten ook wensen naar voren. Behoud van rust en privacy van omwonenden, veel groen, een toegang vanaf de Van ‘t Santstraat, ondergronds parkeren, en de mogelijkheid dat juist het oude schoolgebouw aan CPO’s wordt aangeboden omdat sommige particulieren mogelijk een uitdaging zien in het hergebruik van zo’n karakteristiek gebouw. Ze zien uit naar
de informatieavond voor de buurt.