Eind januari schreef ik voor de wijkkrant van februari dat de gemeente diverse geïnteresseerde Nijmegenaren had laten weten dat het terrein van de oude Ark aan de Elzenstraat 4 per 1 februari beschikbaar zou komen voor intekening door CPO clubs. B&W zouden nog wel het besluit moeten nemen. Toen dat dinsdag 26 januari niet gebeurd leek schreef ik : “Het zou kunnen (en dat hopen veel buurtgenoten) dat B&W voor de verkoop alsnog de alom gewenste openheid over de afweging Sloop/ nieuwbouw tegenover Hergebruik met aanpassingen willen geven.
Intussen is duIdelijk dat B&W dinsdag 19 januari al de verkoopprocedure voor CPO clubs hebben vastgesteld maar onder embargo dwz tot 1 februari niet zichtbaar voor burgers.
B&W schrijven bij dat besluit helaas nog steeds niets over haar afweging om (zoals diverse mensen vroegen) het schoolterrein eventueel aan te bieden aan CPO clubs die het zouden kunnen en willen hergebruiken voor duurzame bewoning en sociale activiteiten.
Om u en andere wijkbewoners te kunnen informeren heb ik de woordvoerder van de wethouder gevraagd naar zijn uitleg en afwegingen om geen gelegenheid te bieden voor hergebruik. Met die uitleg zouden u en andere wijkbewoners zelf kunnen bepalen of ze de argumenten van de wethouder vinden opwegen tegenover het belang van duurzaam hergebruik voor bewoning in lokalen en sociale aktiviteiten in die mooie hal.
Omdat de redactie in deze wijkkrant niet voldoende ruimte had, kunt u dat antwoord van de wethouder alleen op Nijmegen-oost.nl lezen. Ga daarvoor naar nijmegen-oost.nl/berichten/hergebruik-schoolgebouw-vlierestraat-en-weerwoord-wethouder.
Het belang van uitleg en afwegingen
Zonder uitleg is de voorgenomen sloop voor veel wijkbewoners helemaal pijnlijk omdat hergebruik technisch mogelijk is en er mensen zijn die het na koop willen aanpassen voor bewoning en meer. Voor sommige betrokkenen is het zelfs “om van te huilen/ tranen met tuiten“ of “ Te gek voor woorden “ omdat de gemeente het schoolterrein ook had kunnen aanbieden aan CPO clubs. Er zijn Nijmegenaren die die het gebouw hadden willen aanpassen voor duurzaam wonen en sociaal hergebruik en behoud 60 jaar cultuurhistorie. Kenners wisten al dat ook hier de echte kwaliteit van binnen zit.
Omdat eerder de ontwikkelaar van de gemeente vooral ontwijkende antwoorden gaf en diverse raadsleden zich met een kluitje in het riet lieten sturen heb ik voor de nieuwsvoorziening in Oost nu de woordvoerder van de wethouder om een weerwoord gevraagd met de volgende concrete vraag: Kan en wil de wethouder in een WEERWOORD reageren op het ervaren ontbreken van openheid over zijn afwegingen om het schoolterrein niet aan cpo clubs aan te bieden ?
De woordvoerder heeft er werk van gemaakt waardoor de wethouder binnen 3 dagen met onder- of nevenstaande quote reactie kwam .
De argumenten van de wethouder zijn inhoudelijk sterker dan veel van de antwoorden van de gemeentelijke ontwikkelaar want die noemde dat de Vlierestraat niet meer zou kunnen en dat de lokalen te klein zouden zijn voor appartementen. Hij weegt ze echter niet af en zeker niet tegen argumenten voor hergebruik.
Het is echter aan de betrokken buurtbewoners om te beoordelen of zijn stedenbouwkundige argumenten opwegen tegen het belang van duurzaam sociaal hergebruik in een cultuurhistorisch inwendig prachtig gebouw en het verlies van uitzicht op de Vlierestraat
Ook raadsleden kunnen over deze kwestie nog vragen stellen bij de uitgestelde bespreking van de Voortgangsrapportage Grote Projecten in de gemeenteraad begin maart. Voorlopig moeten we ervan uitgaan dat de gemeente in juli ook het inhoudelijk zo mooie schoolgebouw laat afbreken. Het blijft een grote gemiste kans.
QUOTE REACTIE WETHOUDER VERGUNST tegen hergebruik. De gemeente ontwikkelt het voormalig schoolgebouw aan de Vlierestraat 3 in samenhang met het naastgelegen voormalige wijkcentrum en bibliotheek aan de Elzenstraat 4. Over de herontwikkeling van de Vlierestraat 3 en Elzenstraat 4 is de afgelopen jaren uitgebreid gesproken met onder andere de omwonenden. Nijmegen heeft een groot woningtekort in diverse sectoren. Daarom komen er op de locatie Vlierestraat 3 minimaal 40 zorgwoningen. Aan de Elzenstraat 4 komen 10-30 woningen in collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO).
Voor deze verdeling zorgwoningen/CPO over de locaties is gekozen uit stedenbouwkundig oogpunt. De gemeente wil de zorgwoningen aan de Vlierestraat omdat aan de lange zijde veel ruimte is voor ramen. Het gaat hier om vrij kleine appartementen. Een CPO past beter in een binnenruimte met eigen gemeenschappelijke ruimte.
Er is uitgebreid gekeken of de zorgwoningen aan de Vlierestraat binnen de bestaande gebouwen kunnen worden gerealiseerd, maar dat blijkt (financieel) niet haalbaar. Daarom komt er, naar verwachting, nieuwbouw, die wordt gerealiseerd door Woonwaarts. De zorgwoningen zullen gebruikt worden door Oud Burgeren Gasthuis (OBG).
Voor de locatie Elzenstraat 4 is een openbare verkoopprocedure gestart waarmee de gemeente de locatie aanbiedt voor 10-30 woningen in collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). Het college heeft dit besloten op 19 januari 2021 met een embargo tot 1 februari, omdat op die datum de verkoopprocedure start. Op deze manier zorgt het college dat de informatie voor iedereen tegelijkertijd toegankelijk is. De locatie Vlierestraat 3 is nog niet verkocht.
Tot zover de reactie van de wethouder.
Ik ben erg benieuwd wat u als buurt of wijkbewoner of raadslid vindt van zijn reactie als afweging. Zijn die stedenbouwkundige argumenten volgens u sterker dan duurzaam hergebruik, behoud cultuurhistorie en stedenbouwkundig kmeer open uitzicht vanuit de Vlierestraat.
Voorlopig betekent de reactie van de wethouder dat de gemeente de in 1959 gebouwde huishoudschool met prachtige hal ondanks alle kandidaten en inzet voor hergebruik toch laat afbreken.
