Vrij baan voor vleermuizen Vlierestraat en een cpo club mag Elzenstraat 4 kopen
Door buurtbewoner Henk Horstink
De eerste stenen zijn verwijderd, er is een cpo club die Elzenstraat 4 mag kopen en de nieuwbouw kan volgend jaar beginnen.
Al in 2017 konden we in de krant lezen dat het oude wijkgebouw de Ark en de school uit 1959 aan de Elzen en Vlierestraat plaats zouden maken voor nieuwbouw. Tot begin 2021 verliep de besluit- en planvorming echter bepaald niet duidelijk en soepel. Over de afweging om het schoolgebouw niet aan te bieden voor cpo clubs die het zouden kunnen hergebruiken voor bewoning kwam de gemeente zelfs niet verder dan wat eenzijdige stedebouwkundige argumenten. Diverse raadsleden vroegen ook niet door en wisten de wethouder helaas ook niet te inspireren tot helderheid over alle argumenten. Zie ook https://nijmegen-oost.nl/berichten/hergebruik-schoolgebouw-vlierestraat-en-weerwoord-wethouder
In plaats van de school aan de Vlierestraat is er door OBG en Woonwaarts een basisplan ontwikkeld voor 36 wooneenheden ten behoeve van zorgbehoevende bejaarden. Ondanks dit bericht in de vorige wijkkrant heeft nog niemand in de buurt een schets van het bouwplan voor inspraak gezien.
Naast de school aan de Vlierestraat heeft de gemeente het terrein aan de Elzenstraat aangeboden aan cpo’s (collectieve particuliere opdrachtgevers) in een tendervorm. Intussen zijn de eerste stenen verwijderd en heeft een gemeentelijke commissie de plannen van de drie cpo clubs voor Elzenstraat 4 kunnen beoordelen op wel 20 verschillende criteria (van architectuur, beeldkwaliteit en cultuurhistorie tot ”delen” en groen en meer duurzaamheid).
Gelukkig bleek er een duidelijke winnende CPO club die met zijn plannen meer dan 80 van de 100 punten wist te verdienen terwijl de andere clubs ruim onder de 70 punten bleven. Er kan nog iemand beroep aantekenen, maar de uitkomst lijkt duidelijk.
De sloop is begonnen
Nadat een paar asbestmannetjes in september het gebouw van de oude Ark hebben gecheckt op asbest (en gelukkig niets vonden) hebben andere mannen half oktober meer dan twintig gaten gemaakt aan de dakrand in de buitenmuur zodat eventuele vleermuizen geprikkeld worden een beter beschutte plek te gaan zoeken.
Stip Oost en het Sociaal Wijkteam hebben inmiddels al hun computers, meubilair en printers verhuist en goede bestemmingen gevonden voor de lockerkastjes en de tot 5 meter uitgegroeide vingerplant.
Alleen de mooie bruine Arksteen zit nog steeds in de buitenmuur van het oude wijkgebouw. Die moet de gemeente nog vrijmaken en veilig stellen voor gebruik in de nieuwe Ark aan de Cipresstraat óf in de CPO nieuwbouw aan de Elzenstraat.
Er is een winnende Cpo club die het terrein aan Elzenstraat 4 mag kopen
De gemeente heeft in de week van 18 oktober bekend gemaakt welke Cpo club de meeste punten haalde voor architectuur, duurzaamheid en andere aspecten bij de tendercompetitie tussen drie kandidaat clubs. Ze dienden na maanden componeren in juli hun uitgewerke plannen in, presenteerden ze in september en moesten toen nog een maand wachten of alle moeite een kavel zou opleveren.
De deelnemers van de winnende cpo club zijn erg blij dat ze eindelijk met de bouw en het samen wonen aan de Elzenstraat aan de slag kunnen. Ze moeten het terrein nog kopen en een bouwvergunning zien te krijgen, maar ze gaan nu eerst met de mensen, koppels en gezinnen op hun wachtlijst aan de slag om te bepalen met wie ze verder kunnen en willen.
Ze hebben een grote diversiteit aan leden en niet alleen gezinnen of ouderen. Alle eenpersoonshuishoudens, koppels en gezinnen krijgen een eigen woonruimte op het terrein, maar willen ook in een collectief wonen en samen een auto, een tuin en meer spullen delen.
De buren zijn erg benieuwd welke nieuwe mensen er komen wonen en wat die gaan bouwen en delen. Welkom in de Dommer, Elzen en Vlierebuurt !
Terugblik van de Cpo club die 2e werd en nu een andere bouwplek moet zoeken
Donderdag 28 oktober vroeg Petra van der Kooij van de CPO club die 2e was geworden, Cpo Merkstenen om hun verhaal met inspiratie en denkwerk en teleurstelling maar ook vertrouwen in de toekomst te plaatsen op nijmegen-oost.nl Je kunt dat verhaal vinden achter deze link of op https://nijmegen-oost.nl/berichten/cpo-merkstenen-dong-graag-mee-voor-bouwen-op-elzenstraat4
