De Nieuwe Groene Vlier, een groep buurtbewoners die de plannen volgen voor de herontwikkeling van het terrein aan de Elzenstraat/Vlierestraat, is met de gemeente Nijmegen in gesprek over meer inspraak bij dit proces. De gemeente heeft toegezegd dit te willen overwegen, als de groep hiervoor met een goed uitgewerkt voorstel komt.
Op het terrein van de voormalige ARK/STIP aan de Elzenstraat wil de gemeente laten bouwen door een CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap). Dit is een groep mensen die samen een gebouw of verzameling huizen laten bouwen met het doel om daar zelf te gaan wonen. De gemeente biedt maximaal 3 CPO’s de mogelijkheid om een plan in te dienen voor de bouw van tien tot dertig woningen op dit terrein. Ze stelt een verkoopdocument op met randvoorwaarden en ambities waar de CPO bij de bouw aan moet voldoen. De prijs voor de grond is vast, voor allen gelijk en marktconform. Een commissie met kennis op het gebied van stedebouw, welstand, cultuurhistorie, natuurinclusiviteit en duurzaamheid gaat de plannen van de CPO’s beoordelen.
De stem van de buurt
De Nieuwe Groen Vlier heeft nu gevraagd om de buurt ook een stem te geven in deze commissie, omdat omwonenden een specifieke en relevante deskundigheid hebben, namelijk ervaringsdeskundigheid met het wonen in deze buurt. De ‘Vlier’ wil vanuit die deskundigheid een rol spelen in de beoordelingsfase van het proces. de projectontwikkelaar van de gemeente liet daarop weten een goed onderbouwd voorstel hiervoor serieus te willen overwegen, als daarin wordt aangegeven waar de groep de plannen op wil toetsen en hoe zij de buurt denkt te kunnen vertegenwoordigen.
Sloop in plaats van hergebruik
Uit diverse signalen was al duidelijk dat de gemeente het schoolgebouw, de voormalige Maria Regina, wil slopen. De gemeente wil op deze plaats een langgerekt nieuw gebouw neer laten zetten, dat mogelijk iets verder van de Vlierestraat af ligt. Woningcorporatie Woonwaarts en zorgorganisatie OBG zijn nog steeds in beeld om hier 40 zorgwoningen te realiseren. De Nieuwe Groene Vlier heeft aandacht gevraagd voor de mogelijkheid om te parkeren onder dit gebouw, zodat er meer ruimte overblijft voor groen.
Gebruikers gebouw STIP moeten weg
De gebruikers van de oude bibliotheek aan de Elzenstraat (Sociaal wijkteam, Stip Oost, Duurzaam Hengstdal en de Rechtswinkel) hebben van de gemeente te horen gekregen dat zij in tegenstelling tot eerdere toezeggingen geen plaats krijgen in de nieuwbouw aan de Vlierestraat, in verband met de hoge kosten.
Rust en groen
De buurtbewoners hebben bovenaan hun lijstje staan dat zij de verkeersluwe wijk willen behouden. Zij zijn bezorgd over het verkeer en de parkeerdruk van de zorgwoningen; van medewerkers, leveranciers, ophaal en breng-diensten, ambulances etc. Een suggestie is om het terrein toegankelijk te maken vanaf de Van ‘t Santstraat. De gemeente geeft echter aan dat zij geen eigenaar is van het terrein om deze doorgang te kunnen realiseren.
Een ander belangrijk punt, dat steeds naar voren komt uit peilingen in de buurt, is behoud van groen op het terrein. De Nieuwe Groene Vlier pleit ervoor om de waardevolle ecologische verbindingszone van 5 meter breed aan de westkant van beide terreinen een degelijke bescherming te bieden door deze buiten de verkoop te houden. Ook vraagt de groep om de kapvergunning voor de beeldbepalende bomen tussen STIP en School in te trekken en zo te bouwen dat deze bomen kunnen blijven staan.
Meer weten? Kijk op www.denieuwevlier.wordpress.com